2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
118.8万円/㎡
前年比+18.1%
大阪市天王寺区
103.2万円/㎡
前年比+16.1%
プレサンスロジェ天王寺ザ・レジデンス
大阪府大阪市天王寺区大道一丁目
/ 天王寺駅 徒歩7分
2024年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
5,477万円
111.0万円/㎡
2,729
4,561
6,393
8,226
AI査定結果
推定相場価格
5,477万円
111.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,561万円〜6,393万円
92.4万円/㎡〜129.5万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月23日
プレサンスロジェ天王寺ザ・レジデンス
5,600万円（113.5万円/㎡）/ 4階 / 49.36㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は113.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 5,600万円 | 113.5万円 | 4階 | 49.36㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は102.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | プレサンスロジェ天王寺ザ・レジデンス 大阪市天王寺区大道一丁目 | 天王寺駅7分 | 5,600万円 | 113.5万円 | 49.36㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 2024年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/14 | グランドメゾン大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 7,980万円 | 130.4万円 | 61.19㎡ | 2LDK | 13階 / 19階建 | 東 | 2023年 | 97戸 | RC |
| 2024/11/15 | ネベル大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅2分 | 5,980万円 | 108.6万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2024/11/10 | アウラ大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 4,180万円 | 111.1万円 | 37.61㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/29 | レ・ジェイド上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅3分 | 5,980万円 | 99.2万円 | 60.27㎡ | 1LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/09 | レジェイド四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 7,190万円 | 117.7万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/08 | ブランズ夕陽丘ザ・テラス 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 5,480万円 | 94.3万円 | 58.09㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/10 | プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 4,980万円 | 91.3万円 | 54.57㎡ | 1SLDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレサンスロジェ上本町 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅5分 | 4,190万円 | 92.6万円 | 45.27㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/23 | プレサンスロジェ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 寺田町駅10分 | 4,480万円 | 94.6万円 | 47.36㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/24 | ブランズ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 4,880万円 | 88.5万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/24 | プラウド天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅8分 | 5,180万円 | 86.0万円 | 60.26㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/15 | サンクレイドル天王寺 大阪市天王寺区南河堀町 | 寺田町駅6分 | 7,980万円 | 130.5万円 | 61.15㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/03 | アトラス天王寺 大阪市天王寺区寺田町二丁目 | 寺田町駅2分 | 5,100万円 | 88.3万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.1%上昇、大阪市天王寺区では16.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して10%割高です。
販売中の類似マンション
朝日プラザ高津第1
大阪府大阪市天王寺区生玉町
地下鉄谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩 4分
1979年築 / 15階建 / 209戸 / SRC造
上本町ガーデンハイツ
大阪府大阪市天王寺区小橋町
地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩 2分
1977年築 / 14階建 / 150戸 / SRC造
キャピタルK
大阪府大阪市天王寺区国分町
JR大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩 7分
1996年築 / 8階建 / 13戸 / RC造
勝山タウンハイツ
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目
JR大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩 6分
1974年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
アーバンヒル上町
大阪府大阪市天王寺区東高津町
近鉄難波線 / 大阪上本町駅 徒歩 3分
1987年築 / 24階建 / 184戸 / SRC造
シーズ天王寺イースト
大阪府大阪市天王寺区国分町
JR大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩 8分
1995年築 / 9階建 / 19戸 / RC造
アベノ松崎町ハイツ
大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目
地下鉄御堂筋線 / 天王寺駅 徒歩 8分
1974年築 / 6階建 / 77戸 / RC造
ネオハイツ阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目
近鉄南大阪線 / 天王寺駅 徒歩 3分
1985年築 / 11階建 / 111戸 / SRC造
上本町ヒルズマーク
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
近鉄難波線 / 大阪上本町駅 徒歩 5分
2007年築 / 37階建 / 270戸 / RC造
アスティミア四天王寺東クレステージ
大阪府大阪市天王寺区寺田町一丁目
JR大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩 5分
2005年築 / 15階建 / 75戸 / RC造
ハイロイヤル夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 7分
1985年築 / 10階建 / 43戸 / SRC造